Норвежский нефтяной фонд, активы которого считаются самыми крупными в мире, собирается нарастить инвестиции в недвижимость. Объясняется это стремлением улучшить свои показатели, поскольку прибыль суверенного фонда по итогам прошлого года оказалась наименьшей с 2011 года.
В 2016 году фонд собирается вложить 41,5 млрд долларов в мировой рынок недвижимости. В случае удачного инвестирования фонд может разместить в эту сферу еще 16 млрд долларов.
Чтобы реализовать свои планы, Норвежский нефтяной фонд собирается к 2017 году увеличить число сотрудников подразделения, которое занимается недвижимостью – со 104 до 200 человек, говорится в годовом отчете норвежского нефтяного фонда.
“Наша цель – сформировать глобальный, но сконцентрированный портфель недвижимости. Стратегия заключается в том, чтобы инвестировать в ограниченное число крупных городов на ключевых рынках, используя возможности мирового рынка логистики”, – отмечается в отчете.
Руководство фонда надеется получать стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду.
“Чистый доход от сдачи недвижимости в аренду, как ожидается, будет относительно стабильным в течение длительного времени, что обеспечит стабильный приток средств в фонд”, – говорится в отчете.
В конце 2014 года нефтяной фонд Норвегии уже в два раза нарастил число сотрудников имущественного подразделения – с 52 до 104 сотрудников. Доля недвижимости в активах фонда увеличится с 0,3% в 2011 году до 5% к 2017 году.
Как отметил президент Sovereign Wealth Fund Institute Майкл Мадуэл, Норвежский нефтяной фонд “поздно присоединился к игре с недвижимостью” по сравнению с другими крупнейшими мировыми госфондами, например, такими как Abu Dhabi Investment Authority, Kuwait Investment Authority и сингапурский GIC.
Вполне вероятно, что идея норвежцев будет положительно оценена другими подобного рода фондами, которые в совокупности управляют активами на сумму 6,5 трлн долларов. Некоторые из них, например фонды Китая, Сингапура и Азербайджана, уже инвестировали средства в недвижимость, которая, как отмечают эксперты, в настоящее время является достаточно привлекательным вложением для многих суверенных фондов.
“Недвижимость – очень удачный вид активов, особенно в свете низкой доходности облигаций, она обеспечивает стабильный доход и у нее есть потенциал к росту. С точки зрения суверенных фондов, недвижимость – это один из тех активов, которые могут впитать масштабные средста”, – считает Мадуэл.
В прошлом году доходность активов в недвижимость Норвежского нефтяного фонда составила 10%, в несколько раз превысив доходность акций (3,8%) и многократно – облигаций (0,33%). :///